桧湯小屋付き眺望良好な新潟県の別荘
お庭でキャンプやバーベキューができ、母屋の離れにひのきの香り漂う窓付きウイスキー樽風呂があります。風景を見ながら温泉気分を独り占めできます。お風呂あがりには全身マッサージ機でゆったり、美味しいお酒を味わえ、夜には満点の星空が楽しめます。
眺望良好な高台にあるため、近隣を気にしない日々が楽しめます。敷地内にて山菜、茗荷、きのこなどが採れます。
土地1139.59㎡（344.73坪）、建物：147.15㎡（44.51坪）
1F離れにひのき壁面張り、ひのきデッキ シャワー、ウイスキー樽風呂付き湯小屋。
1F和室6畳には、LG製32インチテレビ、製全身マッサージチェア、IHヒーター他
1Fキッチンには、3ドア冷蔵庫、全自動食洗機、電子レンジ、トースター、カートリッジ式ガスコンロ他
1Fトイレは男女2室あり、凍結防止暖房便座付きウォシュレット水洗トイレ。洗面所に乾燥付き全自動洗濯機
2F角L字窓付き洋室には、白フローリング、白PCデスク、PCチェア、ギガベースLANケーブル、他
2F和室6畳にシャープ製除湿機があります。
2F廊下には、輸入壁紙を貼ってあります。2F和室8畳から、お庭の池や風景が楽しめます。
シャッター付きガレージには軽自動車2台が入庫できます。
また、防犯カメラ4台でスマホから確認可能。
他に、ホンダHS2212Z（２段オーガ22馬力除雪機）、石油ファンヒーター2台、石油ストーブ3台、扇風機、エアーコンプレッサー、スノーダンプ4台、雪囲い等をおつけ致します。
電気15A、光インターネット、上下水道、寒冷地仕様灯油ボイラー、プロパンガス、他
新潟県十日町市松之山です。
温泉までクルマで5分、スキー場までクルマで2分、スーパーマーケットまでクルマで10分、市街地までクルマで35分、最寄り駅までクルマで16分、最寄りICまでクルマで50分
※家電、ボイラー等はほとんどが2020年〜2021年製です。
※冬季は自宅までの除雪が必要です。現在、年間を通して国道沿いのシャッター付きガレージを借りています。
※お安く出品しているため、現状渡しとなります。
※不動産仲介会社によるご契約が必要な方は別途ご相談ください。
※現地カメラよりリモート通話も可能です。
※ご不明点は遠慮無く質問ください。
（2022年 10月 4日 11時 55分 追加）
おかげさまで、内覧ご希望の方が大変多いのですが、unitedescape21のYahooメールくだされば幸いです。
（2022年 10月 4日 12時 02分 追加）
転勤の為、評価額を下回り赤字覚悟でなくなく出しましたが、おそらくニ度と出ない希少格安物件だと思いますのでご興味のある方はぜひお待ちしております^_^
（2022年 10月 4日 19時 52分 追加）
2020年〜2022年までに家電、工事など含めて300万円程度かけました。
（2022年 10月 5日 1時 11分 追加）
内見されたいとのご意見が多いので、当該住所を最終ページにアップしました。相場感も記載してありますので参考にして下さい。また、内見を他の方とずらして頂くため、こちらでお時間を調整させて頂いております。
（2022年 10月 5日 12時 18分 追加）
追加写真をアップしました → http://30d.jp/unitedescape/3
（2022年 10月 6日 11時 26分 追加）
※不動産屋さん（レインズ）にも掲載しておりますので、そちらの方が280万円でご購入された場合は誠に申し訳ありませんが当オークションを取り消しさせて頂きます。
（2022年 10月 6日 11時 28分 追加）
★評価の悪い方（評価10以内や非常に悪いが多い方）は入札を取り消す場合がございます。ご了承のほどよろしくお願いします。
（2022年 10月 6日 15時 01分 追加）
★質問覧にはメールアドレスや電話番号、メールアドレスは入れないでください。個人情報が載っている場合は返答できません。★また、質問覧からの直接取引や価格交渉は行っておりません。
オークション形式あるいは、不動産屋さんによる仲介でのお取引をお願い致します。
（2022年 10月 7日 7時 16分 追加）
自宅のシャッターガレージの寸法は、大型除雪機1台とJA22ジムニーが縦列で入る寸法です。10m弱の奥行きがあります。（軽自動車1台の駐車場に、6畳のお部屋を1つなくしてガレージに工事して頂きました）
※他にスノーモービルも入れる予定でした。
（2022年 10月 7日 12時 40分 追加）
DMにて、よくある質問をお知らせいたします。
1.売買価格については落札代金以外の諸経費は私は頂きません。買主ご負担の諸経費に登記費用や不動産取得税がかかります。
2.引き渡し時期については、移転登記後が望ましいですが一筆書いて頂ければ購入後すぐにお使い頂いて結構です。
3.現在でも水道、電気、インターネット回線が使用できます。
4.不動産屋さんによる仲介の場合は契約書作成や重要事項説明書がつきます。
5.保険については住宅総合保険をご加入可能です。
6.自宅にも駐車場がありますが国道沿いの駐車場を借りておいた方が何かと便利です。
7.付属品ついては、
32テレビ、お風呂用テレビ、全身マッサージチェア、洗濯乾燥機、冷蔵庫、食洗機、電子レンジ、トースター、2口カセットコンロ、電気ジュータン、6畳石油ストーブ2台、コロナ17畳対流式石油ストーブ1台、6畳石油ファンヒーター1台、扇風機2台、除湿機1台、OAデスク、チェア、靴乾燥機、エアーコンプレッサー、スチールラック、作業台、電動工具類、炭酸メーカー、調理器具、食器、他色々です。
ガレージ内付属品については、
ホンダ22馬力2段オーガ除雪機（メンテナンス済み）中古でも30万以上します、ケルヒャー高圧洗浄機、延長水道ホース、スノーダンプ4台、雪囲いフルセット、スチールラック、作業灯スタンド、黒キャタツ、竹ポール、灯油缶、薪多数、コンテナボックス、電動草刈り機、かま、ほうき、等色々です。
設備については、
寒冷地用灯油ボイラー2020
光インターネット引き込み、Wi-Fi6対応ルーター、パナソニックホームネットワーク、カメラ4台、HDカメラ1台、金庫、ライトアップ用LED 他色々です。
※プロパンガスをご利用したい場合は別途ご契約して下さい。
駐車場とゴミ置き場については、Google mapでおかわりの通り、3分くらい下りた国道沿いに集会場がありそこにゴミだしできます。借りシャッター付き駐車場は同じく国道を上がっていった左側の共同車庫を借りています。
※ライフライン、インターネットは名義変更してください。
これだけ揃えてあるので、
お布団、居間の椅子、こたつ
さえあればすぐに生活できます。引き続きどうぞご検討よろしくお願いします。
（2022年 10月 7日 18時 42分 追加）
たくさんのウォッチリストありがとうございます。
日曜日の午後の内見が最後の方になります。
誠に勝手ですが、ご入札は18時以降にお願い致します。
※写真に写っているテントやアウトドアチェア類、コタツ、イスは付属いたしません。申し訳ありません。お酒や食器はサービス致します。
（2022年 10月 9日 10時 08分 追加）
10月9日10時現在、本日のご内見時間を下記の通りお伝え致します。新潟県松之山市天水越4152←ナビで設定していただき、現地の玄関前に到着すれば、こちらに通知がきますのでご対応できます。
10時〜11時くらいにヤフオクの方1名様
11〜12時くらいに不動産屋さん経由の方2名様（即決判断）
13時〜14時くらい空いております。
14時〜15時くらいにヤフオクの方1名様
15時〜17時くらい空いております。
どうぞ宜しくお願いします。
お気を付けてお越し下さい。
※残置物がありますが、10月の中旬に出しますのでどうぞ宜しくお願いします。
（2022年 10月 9日 10時 23分 追加）
よくあるご質問で、「お安いので事故物件では？」等ありますが、事故物件ではございませんので安心してください。
現在２ヶ月に１回は、キャンプしてお風呂に入ってお酒飲んで3〜4泊して楽しんでおります。
※部屋の中には布団等は無いため、シュラフを持って行っております。
（2022年 10月 9日 17時 38分 追加）
本日最終日、ご内見すべて終わりました。
ありがとうございました。
この後はオークション入札方式でのご対応になります。どうぞ宜しくお願い申し上げます。